Hồ sơ thủ tục & điều kiện vay mua nhà năm 2019

Điều kiện, hồ sơ cần thiết, quy trình vay mua nhà là những thông tin cần biết để khách hàng có thể mua nhà theo hình thức mới bây giờ. Dưới đây là những hướng dẫn cơ bản.

Tham khảo:Có nên vay tiền mua nhà? 2 lưu ý quan trọng khi vay tiền mua nhà!

Điều kiện vay mua nhà

  • Tính đến cuối thời hạn hợp đồng, khách hàng cá nhân cần nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.
  • Khách hàng có thu nhập ổn định hoặc chứng minh được nguồn thu ổn định của mình.
  • Người đứng tên vay vốn là người Việt Nam hoặc người Việt Kiều
  • Người có tài sản đảm bảo cho khoản vay ở ngân hàng như bất động sản
  • Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu riêng. Bạn sẽ được tư vấn bởi các tư vấn viên để đảm bảo đủ điều kiện vay vốn.

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ có mẫu khác nhau. Tuy nhiên, dưới đây là những yêu cầu cơ bản:

  • Hồ sơ pháp lý:

Chứng minh nhân dân/hộ chiếu/thẻ căn cước công dân của khách hàng. Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) bản photo

  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn:

+ Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng) + Hợp đồng mua bán + Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có + Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua + Và một số giấy tờ khác tùy từng trường hợp.

  • Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

Bao gồm các giấy tờ liên quan đến lương và các thu nhập khác của khách hàng nhằm đảm bảo khách hàng có năng lực trả nợ ngân hàng.

  • Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

Đối với trường hợp vay vốn mua nhà có tài sản đảm bảo, khách hàng cần chuẩn bị thêm hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo.

Quy trình vay mua nhà

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay

Bước 2: Thẩm định hồ sơ vay vốn & định giá tài sản đảm bảo Sau khi nộp đủ các hồ sơ giấy tờ trên, khách hàng sẽ được xem xét tính hợp lệ của hồ sơ với điều kiện vay vốn nhà. Đối với mục tài sản đảm bảo, nếu cần định giá, các ngân hàng hoặc một bên thứ 3 sẽ tham gia thẩm định.

Bước 3: Ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân Ngay sau khi hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi cho bạn thông báo cho bạn để cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Bước 4: Giám sát tín dụng Hoạt động giám sát tín dụng được diễn ra trong suốt quá trình khách hàng sử dụng vốn vay của ngân hàng. Trong hoạt động này, nhân viên giám sát vừa có nhiệm vụ kiểm tra xem khách hàng có sử dụng vốn vay đúng mục đích không, vừa có nhiệm vụ đốc thúc, nhắc nhở khách hàng trả nợ đúng hạn.

Bước 5: Thanh lý hợp đồng tín dụng

Sau cùng, khi 2 bên thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình trong hợp đồng tín dụng (ngân hàng giải ngân, khách hàng hoàn đủ vốn vay lãi,…), hợp đồng tín dụng chấm dứt.

Bảng lãi suất các ngân hàng cho vay mua nhà uy tín

Dưới đây là bảng lãi suất các ngân hàng trong hạng mục cho vay mua nhà uy tín:

vay-von-nga-hang-5 vay-von-nga-hang-1 vay-von-nga-hang-2 vay-von-nga-hang-3 vay-von-nga-hang-4

Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi nhất

Vay mua nhà BIDV

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại BIDV trong năm 2019 như sau:

  • Cố định 6,8%/năm trong 6 tháng đầu tiên
  • Cố định 7,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên
  • Cố định 7,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên
  • Cố định 8,3%/năm trong 24 tháng đầu tiên

Vay mua nhà Shinhan Bank

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại BIDV trong năm 2019 như sau:

  • Cố định 7,2%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên
  • Cố định 7,9%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên
  • Cố định 8,3%/năm trong vòng 36 tháng đầu tiên

Vay mua nhà Vietcombank

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại Vietcombank trong năm 2019 như sau:

  • Cố định 9%/năm trong 12 tháng đầ u tiên
  • Cố định 9, 2%/năm trong 24 tháng đầ u tiên
  • Cố định 9, 8%/năm trong 36 tháng đầ u tiên
  • Cố định 10, 2%/năm trong 60 tháng đầ u tiên

Vay mua nhà TP Bank

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại TP Bank trong năm 2019 như sau:

  • Cố định 7,8%/năm ưu đãi trong 06 tháng đầu tiên
  • Cố định 8,4%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên
  • Cố định 9,5%/năm ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên

Vay mua nhà Techcombank

Lãi suất các gói vay mua nhà ưu đãi tại Techcombank trong năm 2019 như sau:

  • Cố định 7,49% /năm trong 6 tháng đầu tiên.
  • Cố định 7,79% /năm trong 12 tháng đầu tiên.