Chi phí xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu là câu hỏi của rất nhiều gia đình muốn xây dựng nhà 3 tầng, đặc biệt là những gia đình trẻ. Dưới đây là những lưu ý và công thức tính chi phí xây dựng của 2 diện tích phổ biến nhất là nhà 3 tầng 60m2 và nhà 3 tầng 100m2.
3 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà
- Vị trí xây dựng: Vị trí xây nhà là một trong những yếu tố ảnh hướng rất lớn đến chi phí xây nhà. Bởi nền đất quyết định đến cách xử lý nền móng, kết cấu chịu lực chịu lực. Ngoài ra, vị trí xây dựng còn quyết định giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,… Nhân công xây dựng cũng là một trong những yếu tố vị trí xây dựng sẽ quyết định. Nếu bạn xây dựng ở khu vực có giá công nhân rẻ, thì bạn cũng sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng.
- Thời gian xây dựng: Chi phí xây dựng nhà 3 tầng được quyết định rất nhiều từ nguyên vật liệu xây dựng. Nếu bạn xây dựng đúng thời điểm giá nguyên vật liệu rẻ, thì chi phí xây dựng nhà của bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều. Bên cạnh đó, tìm được nguồn cung cấp nguyên vật liệu chất lượng cũng như giá thành hợp lý cũng góp phần hạ chi phí xây dựng.
- Thiết kế căn nhà: Mỗi căn nhà với thiết kế khác nhau phụ thuộc vào sự phức tạp của kết cấu,… Do đó trước và sau khi lên thiết kế, bạn cần đưa ra tiêu chí với kiến trúc sư về mức kinh phí bạn có, để đảm bảo không bị áp lực về tài chính khi xây dựng. Sự tính toán càng chi tiết càng giúp bạn cân đối cũng như tiết kiệm được chi phí xây dựng cần thiết.
Tổng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2:
Chi phí vật tư xây dựng phần thô : 300 triệu
Chi phí nhân công hoàn thiện : 180 triệu
Chi phí mua vật liệu nội thất: 180 triệu
Chi phí cửa kính: 100 triệu
Chi phí phát sinh: 40 triệu
Như vậy, tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là khoảng 800 triệu đồng
Tổng diện tích sàn xây dựng của nhà 3 tầng 100m2:
Diện tích xây dựng tầng trệt: 92m2
Diện tích xây dựng tầng 1: 100m2
Diện tích xây dựng tầng 2: 60m2
Diện tích sân thượng mái bê tông: 24m2
Diện tích sân thượng trước: 24m2
Diện tích sân nhà trước, sau: 7,5m2
Diện tích móng: 40m2
Tổng diện tích xây nhà 3 tầng là 347,5m2
Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 là 347,5 x 6.000.000 = 2.085.000.000 đồng
Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được cân đối và tiết kiệm nhất khi gia chủ lựa chọn đúng thời điểm xây dựng cũng như có sự tư vấn của các kiến trúc sư và các nhà thiết kế nội thất. Chúc bạn sớm sở hữu được ngôi nhà mơ nước với mức chi phí phù hợp nhất.
>>> Xem thêm:
